成都市雙流區第四批次住宅用地怡心街道高峰社區85.044畝地塊項目
土壤污染狀況初步調查報告公示
一、基本情況
“成都市雙流區第四批次住宅用地怡心街道高峰社區85.044畝地塊項目”地塊位于成都市雙流區怡心街道高峰社區3組（原一心村13組，云龍村5組），中心地理位置坐標為：E104.017444°，N30.465490°，于怡心湖片區（天保南）怡飛大道以東，劍南大道和7#地塊以西，規劃道路橫一路及B、C地塊以北，6#地塊怡興湖城市公園以西南，本次調查怡心湖片區（天保南）L地塊項目占地面積約85.044畝。調查地塊2020年征地前為一心村13組和云龍村5組集體用地，范圍內主要為農業用地，修建有自建房；2020年政府對本地塊進行征收，2020年完成地塊內自建房拆除工作，征收完成的地塊一直處于閑置狀態，未進行開發利用。2024年3月13日成都市雙流區規劃和自然資源局將地塊調整規劃為二類住宅用地《規劃條件（成規設[2024]J0088號）》。即《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）和《四川省建設用地土壤污染風險管控標準》（DB51/ 2978-2023）中規定的建設第一類用地。
二、調查情況
本地塊在2020年征地前為原一心村13組，云龍村5組集體用地，范圍內主要為農業用地，修建有自建房；2020年政府對本地塊進行征收，2020年完成地塊內自建房拆除工作，同年怡飛大道建設，本地塊西北側臨時修建辦公房和鋼筋加工廠，2022年道路建成后拆除。根據調查加工區域地面已全部使用混凝硬化處理，地塊生產歷史上無危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋；故地塊歷史上臨時鋼筋加工廠對本地塊造成污染的可能性較小。現評估地塊內存在外來堆土和建渣，無外來棄渣，外來堆土均為調查地塊附近土壤，鄰近地塊歷史征地前均為自建房和農田，無工業企業、無規模化養殖，堆土無顏色異常的土壤，現場堆土區域快檢結果達標。鋼筋加工廠存在時間短，且工藝簡單不涉及有毒有害物質，故地塊造成污染的可能性較小。
地塊西南側420m在2012年-2020年建有云龍沙場，主要開展制砂和混凝土制造，結合工藝及“三廢排放”分析，不涉及有毒有害物質使用，不存在有毒有害物質泄漏。根據大氣污染物沉降分析和土壤污染遷移分析，云龍沙場對本地塊造成污染的可能性較小。
三、初步調查結論
本地塊內現狀和歷史上均無可能的污染源，地塊受污染的可能極小。本報告認為該地塊的環境狀況可以接受，第一階段土壤污染狀況調查工作可以結束，無需進入第二階段的調查。評估地塊不屬于污染地塊，可作為第一類用地使用。